(Много данных, дождитесь загрузки...)
Программа реновации пятиэтажек
Калькулятор расчёта равнозначной квартиры при расселении пятиэтажек. Под равнозначностью понимается, что собственник получит на новом месте равнозначное количество квадратных метров площади земельного участка, которое занимала расселяемая пятиэтажка. Поскольку процент долевой собственности рассчитывается, исходя из общей площади квартиры, то логично предположить, что процент долевой собственности на новом месте должен составлять сопоставимую величину. Т.к. площадь под домом остаётся неизменной, а этажность вырастает, то для того, чтобы получить равнозначную квартиру, собственнику должна быть предоставлена квартира другой площадью, изменённой пропорциональной изменению этажности. Т. е. если этажность нового дома возросла, например, в два раза, с 5 до 10 этажей, то и равнозначная площадь новой квартиры должна быть увеличена в двое.
Данный подход соответствовал Земельному кодексу РФ до принятия в 2017 году закона о реновации жилья .
Для полноты картины в калькулятор следует добавить расчёт соотношения кадастровой стоимости участка земли, занимаемого многоквартирным домом и суммарной кадастровой стоимости квартир. Буду признателен за предоставление актуальных исходных данных или ссылки на доверительные источники информации.